Pada umumnya penilaian properti dilakukan dengan metode perbandingan penjualan, karena metode ini paling bisa merepresentasikan kondisi pasar yang terjadi pada waktu itu. Akan tetapi, tantangan pada pendekatan perbandingan penjualan bagi para praktisi penilai adalah dalam melakukan penyesuaian dengan properti pembanding yang berbeda dengan properti subyek yang dinilai. Salah satu titik kelemahan proses penyesuaian adalah ketergantungannya pada pertimbangan penilai dan tidak bersifat statistik. Oleh karena itu penyesuaian perbandingan...
PENILAIAN TANAHDalam melakukan penilaian tanah, perlu dahuku dilakukan penelitian awal dari tanah tersebut untuk dapat menentukan metode apa yang digunakan dalam penilaian. Dari data2 yang tersedia dapat ditentukan metode yang akan digunakan, yang kemudian dapat ditentukan Nilai Pasar yang wajar dari tanah yang dinilai 1.Metode perbandingan data pasar (direct market comparison method)Data penjualan dari tanah kosong sejenis dianalisa dan dibandingkan. Dengan melakukan penyesuaian2 ata faktor2 yang berhubung dengan penilaian,...
DAFTAR PERKIRAAN HARGA-HARGA TANAH PASARSEKUNDER DI SURABAYA PER 01 MARET 2010 CATATAN : Harga tanah sangat dipengaruhi oleh : - Surat Hak - Bentuk Kavling - Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 ) - Lebar Jalan - Letak kavling terhadap jalan - Hadap ( arah mata angin ) - Supply dan demand - Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 - 10% SURABAYA PUSAT ( Jl. Protokol ) - A. Yani Rp. 3.000.000 - 5.000.000- Ambengan Rp. 3.000.000 - 5.000.000- Anjasmoro...
Kisaran Harga Tanah Kawasan Jabodetabek 2007LokasiJakarta Selatan Harga Tanah (rupiah/m²)terendah tertinggiKemang 2 juta 8 jutaKebayoran Baru 3,5 juta 12 jutaPasar Minggu 1,2 juta 5 jutaPondok Indah 3 juta 7,5 juta LokasiJakarta Timur Harga Tanah (rupiah/m²)terendah tertinggiTaman Mini 1,2 juta 2,5 jutaCibubur 750 ribu 5,5 jutaKalimalang 1,2 juta 5 jutaCikunir 350 ribu 1 jutaLokasiJakarta Pusat Harga Tanah (rupiah/m²)terendah tertinggiMenteng 8 juta 15 jutaCemp. Putih 1,6 juta 6 jutaCBD Segi 3 Emas 7...
